Descrição:

!! MARIÁ IMÓVEIS VENDE EXCELENTE CLUBE E PESQUE E PAGUE PORTEIRA FECHADA JÁ ESCRITURADO !! NESTE IMÓVEL ALÉM DO PESQUE PAGUE, É POSSÍVEL FAZER UM HOTEL FAZENDA COM CHALÉS E TOBO ÁGUA, CASA DE EVENTOS PARA: CASAMENTO, BATIZADO, ALUGUEL DE SALÕES DE FESTAS E EXCELENTE PARA IGREJAS COMO LUGAR DE RETIRO INVESTIMENTO DE: R$ 11 MILHÕES ACEITA IMÓVEIS (REGULARIZADOS) COMO PARTE DO PAGAMENTO E RESTANTE EM DINHEIRO À VISTA A NEGOCIAR IMÓVEL RURAL COM ATIVIDADE RESIDENCIAL E COMERCIAL. - SITUADO NO NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE – GAMA (DF). - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - DISTANTE 3 KM DO SETOR OESTE DO GAMA, LIGADO POR ESTRADA ASFALTADA (DF 475); - APENAS 600 METROS DE ESTRADA DE TERRA (VC 351 LIGANDO COM A DF 475); - IMÓVEL COMPOSTO POR DOIS LOTES QUE FORAM COMPRADOS “CRU”. - O PRIMEIRO: 20.000M² (100M X 200M), ADQUIRIDO EM 1990, REGISTRADO EM -CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES. - O SEGUNDO: 22.200M² (FORMATO TRIANGULAR), ADQUIRIDO EM 1995, REGISTRADO EM -CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, EM NOME DOS ADQUIRENTES VENDEDORES. - AMBOS FORAM ADQUIRIDOS ATRAVÉS DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA E -REGISTRADOS EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, ONDE CONSTAM TODOS OS DADOS TRANSCRITOS DAS RESPECTIVAS ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA E VENDA ORIGINAIS. - A PROPRIEDADE POSSUI OS SEGUINTES BENEFÍCIOS: - É TODA PROTEGIDA POR DUPLA CERCA (ARAME FARPADO E POR CERCA VIVA “FÍCUS”); - SISTEMA ELÉTRICO TRIFÁSICO, SUPORTADO POR TRANSFORMADOR DEDICADO DE 42 KWA, FIAÇÃO DE DIÂMETRO TECNICAMENTE ADEQUADO, TODA SUBTERRÂNEA E TUBULADA; - SISTEMA DE IRRIGAÇÃO (AUTOMATIZADO E MANUAL) QUE ABRANGE TODA A ÁREA DE VEGETAÇÃO DA PROPRIEDADE; - DUPLA REDE DE INTERNET FIBRA ÓPTICA BMT (PARA USO DOS CLIENTES E PARA USO FAMILIAR. - A ÁREA DO PESQUE E PAGUE É COMPOSTA POR 6 TANQUES, SENDO: - 7.000M² DE LÂMINA D’ÁGUA; - 14.500.000 LITROS DE ÁGUA (VOLUME PERMANENTE); - SISTEMA DE RENOVAÇÃO DA ÁGUA, POR GRAVIDADE (NATURAL E PERMANENTEMENTE, SEM USO DE ELETRICIDADE); - DISPÕE DE 6 EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS DE AERAÇÃO ARTIFICIAL, PARA USO OCASIONAL/EMERGENCIAL; - 3 TANQUES DESTINADOS À CRIAÇÃO PRÓPRIA DE PEIXES; - 3 TANQUES ABRIGAM, ATUALMENTE, MILHARES DE PEIXES ADULTOS CRIADOS NO LOCAL (COM ATÉ 28 ANOS DE IDADE), DE DEZENAS DE VARIEDADES, DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE PARA A PESCA DOS CLIENTES (SOMENTE PESCA ESPORTIVA); - AS PASSARELAS LATERAIS DOS TANQUES DE PESCA POSSUEM ÁRVORES DE SOMBREAMENTO (FÍCUS) E BANCOS DE CONCRETO PARA ASSENTO DOS PESCADORES; - ESTES 6 TANQUES SÃO ABASTECIDOS, PERMANENTEMENTE, POR 400MM DE ÁGUA (2 TUBOS: 1 DE 250MM E 1 DE 150MM DE DIÂMETRO) CANALIZADA DA NASCENTE OLHOS D’ÁGUA DE PROPRIEDADE E PRESERVAÇÃO PELA CAESB, NASCENTE ESTA QUE FICA A CERCA DE 3.400M DE DISTÂNCIA DA PROPRIEDADE. -TAL ABASTECIMENTO É REALIZADO EXCLUSIVAMENTE POR SISTEMA DE GRAVIDADE (SEM QUALQUER USO DE ENERGIA ELÉTRICA). - ESSA ÁGUA “CONCEITUADA DE SUPERFICIAL” POSSUI OUTORGA DE USO ATÉ 2028, FORNECIDA PELA ADASA À ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES E USUÁRIOS DO CANAL DE ÁGUA DA NASCENTE OLHOS D’ÁGUA NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE, DA QUAL O PESQUE PAGUE FLAMBOYANT PARTICIPA NA CONDIÇÃO DE ASSOCIADO. - PARA A CONCESSÃO DA OUTORGA A ADASA EXIGIU A ANÁLISE DA QUALIDADE DA ÁGUA, QUE FOI REALIZADA E ATESTADA POR EMPRESA ESPECIALIZADA INDICADA PELA PRÓPRIA ADASA. - A NECESSIDADE DA RENOVAÇÃO E DA MANUTENÇÃO PERMANENTE DO NÍVEL DE ÁGUA DOS TANQUES DE PEIXE GERA UM VOLUME DE ÁGUA, CORRESPONDENTE À ENTRADA, CHAMADA DE “REUSO” QUE É UTILIZADA, PARTE PARA A IRRIGAÇÃO DE TODA A PROPRIEDADE (QUE É EXECUTADA ATRAVÉS DE SISTEMA AUTOMATIZADO E MANUAL, COMPOSTO DE BOMBA, MOTOR TRIFÁSICO DE 12 CV, TUBULAÇÕES E ASPERSORES SUBTERRÂNEOS E EXTERNOS) E, O RESTANTE, CEDIDA “A CUSTO ZERO” A 5 PROPRIEDADES VIZINHAS QUE A UTILIZA EM VÁRIAS ATIVIDADES PRODUTIVAS (ANIMAIS E VEGETAIS). - O RESTANTE DA PROPRIEDADE (35.200M²) É FORMADO POR GRAMADOS, JARDINS E POR PLANTAÇÕES DE ÁRVORES DIVERSAS – ORNAMENTAIS E FRUTÍFERAS – UTILIZADAS NA NOSSA REGIÃO DE BRASÍLIA, CUJAS MUDAS FORAM À ÉPOCA OBTIDAS, A SUA QUASE TOTALIDADE, JUNTO AOS VIVEIROS DA NOVACAP - NESTA ÁREA, POSSUI, TAMBÉM - GUARITA DE ENTRADA/SAÍDA COM 2 PORTÕES ELETRÔNICOS - ESTACIONAMENTO GRAMADO E SOMBREADO POR ÁRVORES, COM CAPACIDADE PARA ATÉ 150 VEÍCULOS DE PASSEIO - QUADRA DE AREIA, TELADA, MEDINDO 20M X 42M - POÇO ARTESIANO COM OUTORGA DE USO PELA ADASA ATÉ 2028, PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CASO DESEJE UMA AVALIAÇÃO NO SEU IMÓVEL, REALIZAMOS A MESMA GRATUITA Não perca essa oportunidade Ligue e agende uma visita Mariah Imóveis- Gama Shopping (61) 98429-2097 Corretora (61) 99694-7055 Escritório *ML PROP BAT